“水戸大家”式 本当にお金が稼げる不動産投資術
本,峯島忠昭
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によって 峯島忠昭
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ペーパーバック : 239ページ pages
作者 : 峯島忠昭
コレクション : 本
ISBN-10 : 4341086200
フォーマット : 単行本（ソフトカバー）
発行日 : 2015/7/30
本のタイトル : “水戸大家”式 本当にお金が稼げる不動産投資術
平均的な顧客フィードバック : 4.7 5つ星のうち（31人の読者)
ファイル名 : 水戸大家-式-本当にお金が稼げる不動産投資術.pdf (サーバー速度29.09 Mbps)
ファイルサイズ : 19.13 MB
内容紹介 不動産投資家として、家賃年収１０００万円超えの実績と、 不動産会社社長として累計６０００人以上の投資相談の経験より出した、 シンプルで明確な不動産投資成功術。 〇目次 【第1章】あなたは「不動産投資」でいくら家賃年収が欲しいのか〜目標から逆算する〜 1 そもそも不動産投資とは？ 2 不動産投資の大きな武器は「融資」 3 不動産投資にはいくつもの道があるまずは目的と目標から考えよう ●目標家賃年収1000万円年収500万円、自己資金300万円でスタート ●目標家賃年収3000万円年収700万円以上、自己資金500万円でスタート ●目標家賃年収5000万円年収1000万円以上、自己資金500万円でスタート ほか 【第2章】あなたは、どの金融機関からいくら融資を受けるべきか〜融資から逆算する〜 1 金融機関選びでもっとも大切なことは2 金融機関攻略の基本〜ヒアリングテクニック〜☆「金融機関調査シート」3 まずは融資ありき、逆算からはじめる物件選び4 銀行評価は3種類ほか 【第3章】リアルに使える情報収集とは〜良い物件の探し方〜 【第4章】あなたの購入する物件は問題ないか〜物件調査はスピード勝負〜 【第5章】その物件価格は適正なのか〜指値の常識とテクニック〜 【第6章】スムーズに物件を購入するための知識とは〜契約・決済の基本と注意点〜 【第7章】あなたの物件管理を誰に任せるのか〜管理会社の見極め方〜 【第8章】いかにして満室にして稼働率を上げるのか〜空室対策〜 【第9章】思いもよらぬ出費を防ぐリフォームと建物メンテナンスとは〜入居 【第10章】安心して不動産投資を続けるには〜リスク回避〜 【第11章】出口戦略はどの時期から検討するべきか〜売却益を得ながら買い進める方法〜 1 定期的に査定を行って相場を把握する2 高値で売るための戦略とは？ 3 値付けの仕方と売却のタイミングほか 著者について 峯島 忠昭（みねしま ただあき） 1980年茨城県生まれ。株式会社水戸大家さん代表。株式会社MTK代表。不動産仲介業全般。宅地建物取引主任者。通称「水戸大家さん」。 サラリーマン時代の2005年より茨城県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万の資産を築く。また、当時副業としていたネットビジネスでも開始からわずか2年目で年間1000万円以上の売上げを達成。28歳の若さでサラリーマンを引退しセミリタイアを果たす。 2011年の東日本大震災をきっかけに、水戸市を離れ不動産業に専念。六本木交差点に本社をかまえ、年商4億円、16人の社員を抱える実力派経営者となる。相談者への融資サポート額は累計400億円以上、不動産取扱額は累計200億円以上。 また、「日本一の金持ち作る不動産会社」をモットーに無料メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』（15万部※本書出版時）にて日々良質な不動産情報を提供、さらにほぼ毎週日本全国を訪問し、サラリーマンや不動産投資家への無料アドバイス（述べ人数約6000人※本書出版時）をおこなっている。 著書に『（新版）30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』（ごま書房新社）ほか。 ○１５万部突破！業界NO1メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』も『まぐまぐ』から好評配信中。 商品の説明をすべて表示する
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著者 [EPUB]からタイトルをダウンロード-電子ブックをダウンロード以下は、“水戸大家”式 本当にお金が稼げる不動産投資術に関する最も有用なレビューの一部です。 この本を購入する/読むことを決定する前にこれを検討することができます。
作者 : 峯島忠昭
コレクション : 本
ISBN-10 : 4341086200
フォーマット : 単行本（ソフトカバー）
発行日 : 2015/7/30
本のタイトル : “水戸大家”式 本当にお金が稼げる不動産投資術
平均的な顧客フィードバック : 4.7 5つ星のうち（31人の読者)
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内容紹介 不動産投資家として、家賃年収１０００万円超えの実績と、 不動産会社社長として累計６０００人以上の投資相談の経験より出した、 シンプルで明確な不動産投資成功術。 〇目次 【第1章】あなたは「不動産投資」でいくら家賃年収が欲しいのか〜目標から逆算する〜 1 そもそも不動産投資とは？ 2 不動産投資の大きな武器は「融資」 3 不動産投資にはいくつもの道があるまずは目的と目標から考えよう ●目標家賃年収1000万円年収500万円、自己資金300万円でスタート ●目標家賃年収3000万円年収700万円以上、自己資金500万円でスタート ●目標家賃年収5000万円年収1000万円以上、自己資金500万円でスタート ほか 【第2章】あなたは、どの金融機関からいくら融資を受けるべきか〜融資から逆算する〜 1 金融機関選びでもっとも大切なことは2 金融機関攻略の基本〜ヒアリングテクニック〜☆「金融機関調査シート」3 まずは融資ありき、逆算からはじめる物件選び4 銀行評価は3種類ほか 【第3章】リアルに使える情報収集とは〜良い物件の探し方〜 【第4章】あなたの購入する物件は問題ないか〜物件調査はスピード勝負〜 【第5章】その物件価格は適正なのか〜指値の常識とテクニック〜 【第6章】スムーズに物件を購入するための知識とは〜契約・決済の基本と注意点〜 【第7章】あなたの物件管理を誰に任せるのか〜管理会社の見極め方〜 【第8章】いかにして満室にして稼働率を上げるのか〜空室対策〜 【第9章】思いもよらぬ出費を防ぐリフォームと建物メンテナンスとは〜入居 【第10章】安心して不動産投資を続けるには〜リスク回避〜 【第11章】出口戦略はどの時期から検討するべきか〜売却益を得ながら買い進める方法〜 1 定期的に査定を行って相場を把握する2 高値で売るための戦略とは？ 3 値付けの仕方と売却のタイミングほか 著者について 峯島 忠昭（みねしま ただあき） 1980年茨城県生まれ。株式会社水戸大家さん代表。株式会社MTK代表。不動産仲介業全般。宅地建物取引主任者。通称「水戸大家さん」。 サラリーマン時代の2005年より茨城県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万の資産を築く。また、当時副業としていたネットビジネスでも開始からわずか2年目で年間1000万円以上の売上げを達成。28歳の若さでサラリーマンを引退しセミリタイアを果たす。 2011年の東日本大震災をきっかけに、水戸市を離れ不動産業に専念。六本木交差点に本社をかまえ、年商4億円、16人の社員を抱える実力派経営者となる。相談者への融資サポート額は累計400億円以上、不動産取扱額は累計200億円以上。 また、「日本一の金持ち作る不動産会社」をモットーに無料メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』（15万部※本書出版時）にて日々良質な不動産情報を提供、さらにほぼ毎週日本全国を訪問し、サラリーマンや不動産投資家への無料アドバイス（述べ人数約6000人※本書出版時）をおこなっている。 著書に『（新版）30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』（ごま書房新社）ほか。 ○１５万部突破！業界NO1メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』も『まぐまぐ』から好評配信中。 商品の説明をすべて表示する
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少し前に、この著者の無料面談と言われるものに、実際に行って、なおかつこの本を読みました。不動産投資の本で、一番良くないのは、業者が集客目的で執筆する本と言いますが、まさにその通りの本です。無料面談は、事務所や高級ホテルで行われますが、実際に行ってみると、部屋がたばこの煙だらけで、とても面談をする雰囲気ではありませんでした。そして、著者が来られましたが、あくびをしながら来て、ものすごく面倒くさそうなだるい表情と態度で、びっくりしました。営業の方が何人もいて、面談が終わると、マシンガンの様に高価な不動産の営業をかけてきます。地方に遠征して、高級なホテルを借りて行う資金源は、どこから来るのか考えればわかるでしょう。メルマガを見ていると、うちの不動産屋に、良い物件の情報を提供してもらいたかったら、買主は素直な態度で偉そうにしない事であると言っており、かなり上からの目線。この本を通じて、読者を無料面談に来させる事で、高額な不動産の仲介をしようとしているのが実際に面談に行った自分だからこそ、読んでいて良くわかります。読まれる時は、それらの事を意識して読んで下さい。本当に投資家の事を考えているのではなく、自社の利益を考えた本です。
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